寝屋川市の遺品整理を行う業者をランキング形式で選出。どうして優良な遺品整理業者を選ぶ必要があるのかもわかりやすく解説しました。

●信頼性
遺品整理はゴミ回収だけでなく、単に渡すだけで終わるものではありません。相続の際、財産価値のあるアイテムは選別されますが、それでも遺品整理にはさまざまな状況が考えられます。
故人が過ごした空間からのアイテム整理が必要になります。思い出の品を見つける必要がある場合もあります。また、見つからない貴重品を探す必要が生じることもあります。
これらデリケートな作業に安心して依頼できる業者を選ぶことが、遺品整理の初めてのステップと言えます。

●費用面
葬儀や埋葬にかかる一時的な費用は、一般的に予想以上に高いと感じる人が多いです。
例えば、葬儀費用は斎場を借りて行う場合、約200万円かかるとも言われています。埋葬には、墓所の取得、永代供養料、墓石、埋葬作業費などを合わせると100万円以上かかります。これに相続手続きなどの法的な費用を加えると、経済的な負担は小さくありません。しかし、これらは通常の生活とは異なる儀式であるため、その際に初めて費用に驚くことがあります。
できるだけ必要最低限の費用以外を抑えることが望ましいです。遺品整理サービスは、調査すれば支払い金額が大きく変わる可能性があります。各業者のサービス料金体系が異なるため、複数の業者を比較し、納得のいく価格を見極めてから依頼することが良いでしょう。

●オプションサービス
遺品整理にはいくつかのオプションサービスがあります。遺品整理自体は遺産相続のための作業でもあり、相続に関連する手続きの後に行われることが一般的です。このため相続との関連性が高いと言えます。
相続手続きには法的な手続きが必要ですが、必要な書類は難解で多岐にわたり、登記情報の確認などが手間となります。手順は法務局のサイトなどに記載されていますが、法律に詳しくない人間が初見で簡単に作成できるものではありません。弁護士や行政書士に相談することで間違いによる再手続などの手間と費用を節約できることが多いようです。相続問題が解決すると、受け継いだ財産に不動産がある場合、その取り扱いを決定する必要があります。
現行法では、空き家は居住の実態がないと固定資産税の優遇を受けられません。したがって、賃貸や売却を考えないと、売却までの間に高い維持費が発生します。そのため、不動産取引前に遺品整理が行われることがよくあります。物件は空でなければなりませんが、ただ空にするだけでなく、清潔に清掃されている必要があります。賃貸契約時には、退去時の原状回復が必要で、これは居住による損耗をリカバーし、商品として魅力的にするためです。売却時も、不動産情報サイトに掲載される際の見栄えが重要です。したがって、原状回復レベルのハウスクリーニングは必要といえるでしょう。
遺品整理の前後には、行政書士、弁護士、ハウスクリーニング業者、不動産取引業者など、高度な専門性が必要な分野があります。遺品整理業者はそれぞれの分野を兼業したり、提携していたりすることがよくあります。業者ごとのオプションサービスを選ぶ際には、こういったポイントに注目して選択すると良いでしょう。

遺産分割協議書とは、相続人が相続財産の分割方法や比率、財産の評価などを話し合い、合意した内容を文書にまとめるものです。遺品整理との関連性については、以下の点が挙げられます。
まず、遺産分割協議書には、相続財産の具体的な内容がもれなく記載されなければなりません。その中には、遺品に関する情報も含まれます。遺品として扱われるものとしては、故人が所有していた家財道具や衣服、書籍、写真、装飾品、貴金属などの私有財産を指します。遺品は、生前ではなく死後の相続財産の一部となるため、感情的な価値を考慮する必要があり、相続人間での分割には特に気を配る必要があります。
遺品整理の際には、遺産分割協議書で合意した内容を考慮して、遺品の処分方法や保存方法を決定する必要があります。たとえば、遺産分割協議書上で特定の相続人に遺品が譲られることが合意形成されていた場合、その相続人に遺品を適切に引き渡す必要があります。また、相続人全員で共同で遺品を管理することが合意されていた場合、遺品整理においてもそれを考慮した処分方法を実行する必要があります。（※生前に作成された遺言書がある場合も同様に慎重に行う必要があります）
このように遺品整理は相続財産の分割に欠かせない作業であり、遺産分割協議書に記載された内容と密接な関係があります。相続人同士のトラブルを回避するためにも、遺産分割協議書で合意された内容を遵守しながら、遺品整理作業を行うことが重要です。
また、この書類を基に相続税の申告も必要なため、法的な知識が必要となります。

遺品整理業者の選定は思わぬ難題となります。絶対的な評価基準やガイドラインが存在しておりません。全国で統一された組織や資格といったものが設定されていない為です。そのため安易に安価を掲げる業者を選んで後悔する例も決して少なくありません。以下は、選定の際に考慮すべきポイントを5つ挙げてみました。
○信頼性の確認
業者の評判や口コミを調査し、業者の営業許可や保険などの資格を確認するとともに、実績や信頼性を示す証明書等を確認しましょう。※ホームページなどに各種許可番号などが記載されているケースが多いです。
○見積もりの透明性
見積もりを事前に取得することが不可欠です。明確な作業内容、費用、作業期間などが示されていることが要件であり、追加料金やキャンセル料金の有無についても確認しておきましょう。
○契約内容の確認
契約には作業内容、費用、期間、キャンセル及び返金に関する規定が含まれます。書面には詳細が記載されることが一般的なので、注意深く確認しましょう。書面通知がない場合、トラブル時に不利になる可能性があるため、通知を怠る業者は避けましょう。※見積書等の伝票に約款として記載されている場合があります。
○環境への配慮
業者がリサイクルやリユースに注力しているかどうかを確認しましょう。買取の際には古物商の許可が必要であり、廃棄物処分の許可を持つことは分別の知識を有していることを示唆します。これらの知識があることで遺品整理というデリケートな作業への対応力があがります。
○見積時の留意点
整理の目的を明確に伝えることが重要です。不用品の片付け、回収だけでなく、思い出の品や発見できなかった貴重品の捜索を含むか、不動産の売却に伴うハウスクリーニングが必要かなど、具体的な要望を伝えることで、適切な見積もりが可能になります。

特殊清掃というものをご存じでしょうか？字面の通り特殊な処理を行う清掃の事で、かつては衛生施設や工場などの特殊な環境での清掃技術をもって行う物が主流でしたが、近年別の側面においてクローズアップされてくることが多くなってきました。それが遺品整理における特殊清掃です。
遺品整理における特殊清掃は主に「孤独死」の案件に対して行われます。「孤独死」とは身寄りのない方や社会的に孤立した状態の方が人知れず亡くなっていることを言います。老人だけではなく単身生活を送っている誰にでもありうることで、高齢化、非婚などの状況が発生数の増加に大きく影響していると言えるでしょう。
さて、このような場合遺族なりが後の遺品整理を単純に行う事が困難になる場合があります。それは、死亡から発見されるまでの間が長期間であり、その間にご遺体が腐敗して損壊が進んでしまった状態の時です。腐敗したご遺体は溶解し体液が染み出し、寝具を汚染します。このような体液がついた寝具などは実は通常の廃棄物とは異なり医療性廃棄物となり通常の廃棄物業者が取り扱えないのです。また、そのような知識を持って感染症対策をしっかり行う必要もあるため、専門性の高い「特殊清掃業者」が作業に当たることになります。
腐敗や体液の浸透は建物に対して大きなダメージを与え、通常のハウスクリーニングではこれに対処する事が困難です。例えば、対外に染み出た体液が寝具を透過して床板や畳に至り、さらにはその下の構造材に及ぶことがあるからです。このような場合は、床板や畳の交換だけでなくその下の構造材に対して処理を行う必要が出てきます。単に汚れの清掃だけでなく除染や染みついてしまった臭いに対する対処も必要になるからです。
特殊清掃業者はこれらに対する専門性の高い機器を有しており異臭の除去に至るまで対応してくれるところがあります。最近増えてきた業種でもあるので、もし依頼する事がある場合はこれら異臭に対する技術に関しても確認すると良いでしょう。

遺品整理は、故人の家財を整理する作業であり、これは家財整理の一部です。近年、「断捨離」が流行語となり、家財整理が一般的になりつつあります。高齢化社会の中で、新たな家財整理の傾向も見られます。それが「生前整理」です。遺品整理は他者が故人の家財を整理するのに対し、生前整理は個人が終活の一環として自分の生活を整理するものです。生前整理は、ミニマルな生活を追求し、将来的な負担を減らすために行われます。一般的には、高齢者が施設に移るか医療施設に入所する際に行われることが多いです。この際、遺言書を作成し、相続をスムーズに進めたいと考える人も増えています。
高齢者にとって、実際の家財処分は重労働であり非常に困難です。そこで、遺品整理業者に作業を依頼するという選択肢が近年クローズアップされてきました。遺品整理業者の中には、生前整理にも対応するところが多く存在しています。自分でどうすべきか悩んでいる場合は、早めに業者に相談することで懸念事項を解決できます。

通常、家財整理はその所有者や関係者によって行われます。しかし、異なる種類の整理も存在します。それが「残置物処理」と「残置物回収」です。これは主に住居内に残された物品を処分する整理であり、通常の家財整理と異なり、これが賃貸や売買物件で発生することがあります。これらの残置物は、元の所有者が何らかの理由で不在となり、その理由が孤独死だった場合、不特定の相続人のものとなります。以前は、このような残置物に対処することは難しく、不動産オーナーや管理会社にとって頭痛の種でした。なぜなら、孤独死の場合、相続人が出現する可能性があるし、夜逃げの場合は元の所有者が所有権を主張することがありました。これらのリスクに備えて、一定期間保管する必要があったのです。これにより、物件内での保管は新しい入居者や所有者を見つけるのが難しくなり、それを避けるためには倉庫を備えて一時的に保管する必要がありました。これらの曖昧な所有権の残置物により、物件の回転が難しくなり、保管に余分な経費がかかることが懸念され、不動産オーナーや管理会社は高齢者や生活困難者への物件の提供をためらっていました。
高齢者が希望するものの入居が難しい状態ですが、不動産オーナーや管理会社がリスクを避けるための措置が、2021年5月に国土交通省によって発表された標準賃貸契約約款によって提案されました。この改正では、第三者による残置物の処分や管理を委託できる項目が設けられ、賃貸契約者は賃貸保証会社などを第三者として指定できるようになりました。この変更により、両者が抱えていた課題が解決され、高齢者の独居の敷居も低くなりました。